Wat kost een Technische Due Diligence (TDD)?

De kosten van een TDD zijn afhankelijk van het type gebouw, de oppervlakte en het gebruik. Een CAPEX-analyse is de snelle eerste stap, het volledig rapport geeft daarna diepgaand inzicht in alle bevindingen. Neem contact op voor een vrijblijvende advies op maat.

Hoe lang duurt een Technische Due Diligence (TDD)?

De doorlooptijd bedraagt gemiddeld 4 weken voor het volledige traject. Dit is opgebouwd uit circa 2 weken voor de CAPEX-analyse en 2 weken voor het full report. Bij urgentie kan het traject in sommige gevallen sneller worden uitgevoerd, afhankelijk van de planning.

Wat kunnen jullie doen na een Technische Due Diligence (TDD)?

Heb je het gebouw aangekocht met onderbouwing van onze TDD, dan kunnen wij je helpen bij het oplossen van de constateringen uit de rapportage. Wij kennen het gebouw en ondersteunen je bijvoorbeeld met projectmanagement of beheer om de aandachtspunten daadwerkelijk aan te pakken.

Wat maakt onze Technische Due Diligence (TDD) speciaal?

Wij leveren niet alleen een rapport, maar sluiten aan bij het volledige traject. We ondersteunen in technische gesprekken en denken mee tot aan de onderhandelingen. Bij grotere projecten werken we met z'n tweeën: een installatietechnisch specialist en een bouwkundig specialist. Zo ben je verzekerd van brede technische expertise.

Terug naar advies

GACS Scan

Weet jij of jouw gebouw voldoet aan de GACS-verplichting? Vanaf 2026 zijn utiliteitsgebouwen met een verwarmings- of koelsysteem van meer dan 290 kW verplicht om een Gebouwautomatisering- en Controlesysteem (GACS) toe te passen dat voldoet aan de NEN-EN-ISO 52120 norm. Met onze GACS scan breng je snel en helder in kaart waar je staat, wat er nog moet gebeuren en hoe je voldoet aan de wetgeving.

Snel inzicht in de GACS-status van jouw gebouw

Concrete aanbevelingen voor compliance en energieprestatie

d.ausems@ausemsvastgoed.nl

Al onze adviesproducten

Vertrouwde experts van:

‍

Wat houdt een GACS scan in?

Tijdens een GACS scan beoordelen we de gebouwautomatisering en technische installaties aan de hand van de NEN-EN-ISO 52120 norm. Die norm werkt met een klassensysteem van A t/m D, waarbij klasse A de hoogste mate van automatisering en energiemanagement vertegenwoordigt. Een klasse D-classificatie betekent dat het gebouw buiten de norm valt en bij nieuwbouw of renovatie zelfs verboden is.

‍

We beoordelen tijdens de scan de volgende onderdelen:

‍

Gebouwautomatiseringssystemen (verwarming, koeling, ventilatie)
Energiemanagementsystemen en meetinfrastructuur
Smart-readiness en remote monitoring
Aansluiting op de vereisten van de EPBD-wetgeving

‍

Wat levert de scan op?

De GACS scan resulteert in een helder rapport. Daarin staat welke systemen al voldoen aan de wetgeving, waar nog verbeteringen nodig zijn en welke investeringen daarvoor nodig zijn. Je krijgt inzicht in de GACS-klasse van je gebouw en een prioritering van wat er als eerste moet gebeuren.

Zo weet je precies waar je staat, wat je mag verwachten van de inspecteur en hoe je onnodige boetes of gedwongen investeringen op het laatste moment voorkomt. Uitstellen aan het begin kost altijd meer aan het eind.

Lees meer

Hoe werkt onze aanpak?

Onze aanpak: snel, helder en op locatie

Een GACS scan van Ausems bestaat uit een combinatie van desktop onderzoek en een fysieke inspectie op locatie. We brengen alle relevante gebouwinstallaties in kaart, beoordelen hun status op basis van de norm en leggen de bevindingen vast in een gestructureerd rapport.

‍

Inventarisatie van alle gebouwgebonden klimaatinstallaties
Beoordeling per asset op basis van NEN-EN-ISO 52120
Classificatie van het gebouw (klasse A t/m D)
Rapport met bevindingen en aanbevelingen in een overzichtelijke lijst

‍

Valt jouw gebouw onder de GACS-verplichting?

De GACS-verplichting geldt voor alle niet-residentiële utiliteitsgebouwen met een verwarmings- of airconditioningssysteem van meer dan 290 kW. Denk aan kantoren, zorginstellingen, scholen en logistieke centra. Deze verplichting is vastgelegd in het Besluit bouwwerken leefomgeving en geldt officieel per 1 januari 2026.

‍

De markt is volop bezig met de implementatie. Wie nog niet gestart is, heeft er baat bij dat snel te doen. Vanaf 2030 wordt de grens bovendien verlaagd naar 70 kW, waardoor een groter deel van het vastgoed onder de verplichting valt.

‍

Wat kost een GACS scan?

De kosten zijn afhankelijk van de omvang van het gebouw, het aantal installaties en de beschikbaarheid van bestaande documentatie. Neem contact op voor een vrijblijvende offerte op maat.

Lees meer

Veelgestelde vragen.

Hieronder beantwoorden we de vragen die kopers en investeerders ons het vaakst stellen over een technische due diligence (TDD).

Is een GACS scan verplicht?

Voor utiliteitsgebouwen met verwarmings- of koelsystemen boven 290 kW is een werkend GACS-systeem verplicht per 1 januari 2026. Een scan is niet wettelijk verplicht, maar is het startpunt om te weten of je gebouw compliant is en wat er nog moet gebeuren.

‍

Wat gebeurt er als mijn gebouw niet voldoet?

Bij een controle ontvang je eerst een waarschuwing, daarna kan een boete volgen. Als het gebouw structureel niet voldoet, kan de verhuurvergunning worden ingetrokken. Actief worden vóór dat moment is altijd goedkoper dan reageren achteraf.

Kunnen jullie ook helpen bij de implementatie na de scan?

Ja, als de scan uitwijst dat er verbeteringen nodig zijn, kunnen we je begeleiden bij de volgende stappen. Door middel van onze GBS Beheer dienst ondersteunen we je bij het structureel monitoren en verbeteren van de gebouwinstallaties.

Onze certificaten

GACS Scan

Wat houdt een GACS scan in?

Wat levert de scan op?

Onze aanpak: snel, helder en op locatie

Valt jouw gebouw onder de GACS-verplichting?

Wat kost een GACS scan?

Veelgestelde vragen.

Maak gebruik van onze expertise en service.

Verwante producten.

GBS Beheer

Meerjaren onderhoudsplan

Technisch Beheer